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ANÁLISIS DE COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

CÓMPUTO Y PRESUPUESTO - INCIDENCIA

El cómputo métrico y presupuesto está basado en una obra similar a la modelo 6 del INDEC, considerando las mismas características constructivas y terminaciones.

Costo de una vivienda unifamiliar

Modelo: Vivienda unifamiliar, desarrollada en una planta entre medianeras. Estructura de viguetas y ladrillones, mampostería de ladrillos revocados  en exterior e interior, aberturas exteriores  de aluminio, cortinas de PVC, puertas placa para pintar, pisos cerámicos y alfombra  en dormitorios. Agua, cloaca  y gas de red, distribución de agua  fría y caliente con caños de polipropileno, desagües en caños de PVC; calefacción por estufa a gas natural, agua caliente por calefón. Artefactos sanitarios de loza y grifería estándar.

Superficie total:   96,47 m2  Superficie cubierta:   80,80 m2 Superficie semicubierta:  15,67 m2

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Informe de planilla de Cómputo Métrico y Presupuesto COPMMOTER.

En la vida cotidiana del profesional evalúa procesos constructivos, nuevas tecnologías y materiales.

En la práctica, generalmente para las mismas solicitaciones de un proyecto se plantean varias propuestas.

Se debe contemplar criterios de ajuste para las variantes de tipos de obras.

Es incumbencia de los profesionales de este colegio realizar análisis de costo,  cómputo métrico y presupuestos con diferentes variantes en cuanto a tipo de obra, calidad, volumen, etc.

Estimamos con buen criterio, que se deben considerar las diferentes alternativas para la ejecución de una obra que en la realidad producen una sensible variación en cuanto al costo de la construcción. Entre las que son válidas la autoconstrucción, constructor unipersonal por rubro, Pymes monotributistas, Empresas responsable inscriptas, etc.

En base a estos criterios se ha desarrollado la Planilla de Cómputo y Presupuesto

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Información para el Colega

Costo del m2 de Diciembre

El costo de construcción del m2 en el mes de diciembre, para la vivienda urbana (modelo tipológico 1-vivienda individual),  arrojó el resultado de $5697.28, mientras que el precio final se estimó en $7697.28 $/m2 /
La variación respecto al mes anterior, fue del 4,33% / Cabe aclarar que el cálculo del costo, incluye montos de materiales, mano de obra y equipo, representando lo que se denomina el “gasto directo de la obra o de un trabajo”
En tanto, el precio, se obtiene a partir del costo o gasto directo, al que se agregan conceptos representativos del gasto indirecto (gastos generales, financieros, impositivos) y el beneficio

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